「感謝法院公平高效實行，為咱們收回了房子，削減了經濟丟失，解決了咱們的糟心思。」10月17日，四川省宜賓市某酒業有限公司負責人將一面印有「執法如山秉公辦事」的錦旗和感謝信送到四川省宜賓市翠屏區人民法院實行法官手中，現場見證監督實行的翠屏區人大代表許躍軍、政協委員毛若涵也連聲點贊。

　　

　　「鳩占鵲巢」房子要不回2021年8月3日，某酒業公司與某餐飲辦理公司簽定《區域署理協議》《房子運用協議書》。雙方約好，某酒業公司授權某餐飲辦理公司作為某白酒在雲南省某市區域內的署理銷售商，期限為五年；某餐飲辦理公司每年須保底完結5000箱某白酒進貨款的付出，某酒業公司將位於宜賓市翠屏區某處的酒莊約5500平方米房子及1300平方米院壩無償交付給某餐飲辦理公司運用。隨後，雙方又簽定《房子租借補充協議》對原《房子運用協議書》進行改變，約好：某餐飲辦理公司保底足額完結進貨額後，某酒業公司將某酒莊房子及院壩出租給某餐飲辦理公司，房子租借費包含在每年5000箱某白酒的進貨款中。

　　

　　合同簽定後，某酒業公司將前述酒莊和院壩交由某餐飲辦理公司運用，但某餐飲辦理公司卻未按合同約好完結保底進貨額及款項付出。

　　

　　某酒業公司屢次要求某餐飲辦理公司付出款項未果。2023年3月30日，某酒業公司將某餐飲辦理公司訴至法院，訴請免除合同，並將占有運用的酒莊房子、院壩返還。法院審理後，依法判定免除雙方合同，某餐飲辦理公司將酒莊房子和院壩騰退返還某酒業公司，並付出拖欠的房子租借費用。判定收效後，某餐飲辦理公司未主動實行騰退返還責任。

　　

　　「錢收不到，房子要不回，好好的一樁合作成了糟心思。」某酒業公司負責人憂心忡忡。2023年8月3日，該公司向法院請求強製實行，翠屏區法院依法受理立案實行。

　　

　　翠屏區法院實行法官經過查詢走訪了解到，某餐飲辦理公司因運營不善，瀕臨破產，無力實行付款責任。涉案房子、院壩已入駐商家12戶，觸及茶室、火鍋店、超市、汽修廠等業態。12戶商家均以合夥運營的方法入駐，投入資金裝飾後與某餐飲辦理公司合夥運營，由於運營時間不長，現在騰退丟失會很大。

　　

　　「咱們運營得好好的，憑什麽讓咱們搬？」「現在要咱們搬，丟失誰來承當？」「搬能夠，前期投入有必要賠償給咱們？」商戶們紛紛表態。實行工作陷入僵局，假如強製騰退，商戶勢必會激烈抵製，一旦處理欠好，將出現一案結而多案生的雜亂局面。

　　

　　「剛柔並濟」實行穩準快如何統籌各方權益，盡快執結案子，實現雙贏多贏共贏？實行法官經過認真整理案子狀況，厘清其間的法律關系，找準了問題要害點，製訂了具體的實行計劃。

　　

　　方向定好了，要害在履行。實行法官快刀斬亂麻，敏捷推進實行工作。一方面，法官在涉案房子顯眼方位粘貼實行通知書、預處分通知書、涉嫌拒執犯罪預奉告書、騰退公告等法律文書，約談某餐飲辦理公司負責人，奉告其拒不實行收效裁判文書確認的責任即將承當的法律責任，期望其認清形勢、主動配合。

　　

　　一起，向入住商家進行釋法懂事，清晰奉告該案被實行人某餐飲辦理公司不是房子的所有權人，僅僅基於合同關系取得房子的運用權，但因未實行合同責任，法院判定免除合同並騰退返還房子。該案實質上是請求實行人與被實行人的膠葛，與商家無關，大家的丟失能夠依法向被實行人建議。假如大家以丟失大為由拒不騰空，將因波折民事訴訟而遭到罰款、拘留等處分，若構成拒執犯罪的還將遭到刑事處分，將得不償失。

　　

　　另一方面，法官屢次背對背組織請求實行人、被實行人、商家座談洽談，找尋最佳的解決辦法。

　　

　　「善意文明」各方皆歡喜經過屢次釋法懂事、座談洽談，涉案各方在依法平等的氛圍下，相互理解、各退一步，達成了一致意向，最大限度削減各方丟失。不願搬離騰退的商家與請求實行人新簽租借合同，參照周邊門面租金價格合理確認租金標準，商戶給付租金後，能夠繼續運營，並依據商戶的運營規模給予一定免租期。不願續租的商戶，給予一定期限搬離騰退。

　　

　　2023年9月14日，其間一商家首先騰空搬離並將房子交還請求實行人。連續第2家、第3家……第6家相繼搬離騰退。另外6戶商家與請求實行人洽談簽定租借合同繼續運營。

　　

　　至此，該案僅用時70天就全部實行完畢，請求實行人收回了房子，商戶削減了丟失，被實行人有了「重生」的期望，各方皆大歡喜。「翠屏區法院既堅持原則、依法實行，又能動司法、追求功率，統籌並保障了各方合法權益，實現了案結事了、定分止爭。」翠屏區人大代表許躍軍說道。

　　

　　近年來，翠屏區法院抓住抓牢「公平與功率」，貫徹善意文明實行理念，創新會集約談、會集拘留、會集拍賣「三個會集」形式、「實行110」、實行法官工作日值班等舉措，統籌實行「力度」和「溫度」，既最大限度實現請求人的合法權益，又依法保護被實行人的合法權益，努力實現雙贏多贏共贏。

　　

　　據了解，今年1-9月，該院共執結各類案子6544件，實行到位金額17.96億元，實行案款發放均勻時長由8天縮短為6天。